ウイングヒル菊名

神奈川県横浜市鶴見区馬場二丁目
東急東横線 / 菊名駅徒歩29分
1986年築 / 4階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

61.5

非常に割安

推定相場価格より15%割安

販価

相場

1,036

1,482

1,928

2,374

AI査定結果

推定相場価格

1,705万円

26.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,482万円〜1,928万円

23.2万円/㎡〜30.2万円/㎡

推定賃料

10.2万円

0.16万円/㎡

推定利回り

8.5%

最終更新日: 2025年12月16日

ウイングヒル菊名

1,450万円（22.7万円/㎡）/ 2階 / 63.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.61万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/13	1,450万円	22.7万円	2階	63.94㎡	3LDK	南西
2025/10/30	1,680万円	26.3万円	2階	63.94㎡	3LDK	南西
2025/08/04	1,780万円	27.8万円	2階	63.94㎡	3LDK	南西
2023/09/11	2,190万円	34.8万円	1階	62.94㎡	3LDK	南東
2023/08/24	1,980万円	31.5万円	1階	62.94㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は24.68万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/13	ウイングヒル菊名横浜市鶴見区馬場二丁目	菊名駅29分	1,450万円	22.7万円	63.94㎡	3LDK	2階 / 4階建	南西	1986年	60戸	RC
2025/11/27	ワコー綱島横浜市鶴見区駒岡五丁目	綱島駅24分	1,130万円	17.4万円	65.07㎡	3LDK	2階 / 4階建	南	1981年	24戸	RC
2025/07/04	ワコー駒岡横浜市鶴見区駒岡三丁目	綱島駅32分	1,880万円	28.2万円	66.61㎡	2LDK+	3階 / 4階建	南東	1982年	22戸	RC
2025/11/25	ベルメゾンエスペランス二ツ池横浜市鶴見区駒岡一丁目	綱島駅35分	1,490万円	25.4万円	58.63㎡	3DK	3階 / 4階建	南	1981年	26戸	RC
2025/06/23	綱島富士見台パークホームズB棟横浜市鶴見区駒岡三丁目	綱島駅38分	1,780万円	24.8万円	71.68㎡	3LDK	3階 / 4階建	南西	1987年	32戸	RC
2025/12/10	藤和北寺尾コープ横浜市鶴見区北寺尾七丁目	菊名駅19分	2,150万円	27.1万円	79.29㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1981年	23戸	RC
2025/05/28	ニッコーハイツ三ッ池公園横浜市鶴見区梶山一丁目	鶴見駅35分	1,580万円	25.1万円	63.05㎡	3LDK	2階 / 6階建	西	1981年	53戸	RC
2025/03/18	コスモ三ツ池公園横浜市鶴見区梶山一丁目	鶴見駅34分	1,780万円	26.1万円	68.22㎡	3LDK	1階 / 8階建	南西	1990年	27戸	RC
2025/09/17	グランドール鶴見横浜市鶴見区馬場六丁目	鶴見駅13分	1,280万円	25.9万円	49.5㎡	2DK	3階 / 3階建	南	1990年	20戸	RC
2025/08/26	ニックハイム北寺尾三ツ池公園横浜市鶴見区北寺尾四丁目	鶴見駅2分	1,110万円	21.2万円	52.38㎡	3DK	2階 / 4階建	西	1985年	26戸	RC
2024/07/25	サンシャルム上末吉横浜市鶴見区上末吉一丁目	鶴見駅22分	1,080万円	19.9万円	54.15㎡	2LDK+	1階 / 4階建	南西	1984年	16戸	RC
2025/01/12	ダイアパレス東寺尾第2 横浜市鶴見区馬場二丁目	鶴見駅30分	990万円	19.9万円	49.68㎡	2DK	3階 / 6階建	南西	1981年	17戸	RC
2024/10/05	ヒルサイド鶴見横浜市鶴見区馬場四丁目	鶴見駅27分	1,410万円	23.4万円	60.24㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1985年	32戸	RC
2025/10/26	茜グロリアスハイツ横浜市鶴見区矢向三丁目	尻手駅7分	1,530万円	27.9万円	54.88㎡	2DK	4階 / 5階建	東	1981年	30戸	RC
2025/12/01	パークサイド東寺尾トゥインクス横浜市鶴見区東寺尾一丁目	鶴見駅1分	1,150万円	22.5万円	51.15㎡	3DK	3階 / 3階建	-	1988年	12戸	RC
2024/12/03	コスモ鶴見白幡公園横浜市鶴見区東寺尾二丁目	菊名駅22分	1,480万円	23.2万円	63.82㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1986年	43戸	RC
2024/04/13	エンゼルハイム東寺尾横浜市鶴見区東寺尾一丁目	鶴見駅21分	1,880万円	25.3万円	74.32㎡	4LDK	2階 / 3階建	南西	1985年	15戸	RC
2024/08/21	日栄ハイム諏訪坂横浜市鶴見区諏訪坂	鶴見駅18分	1,580万円	27.1万円	58.32㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1983年	20戸	RC
2024/10/03	鶴見馬場町ファミリーマンション横浜市鶴見区馬場四丁目	鶴見駅25分	1,580万円	21.4万円	73.98㎡	3LDK	6階 / 6階建	南東	1984年	40戸	RC
2023/08/24	コスモ鶴見東寺尾横浜市鶴見区東寺尾二丁目	鶴見駅19分	1,680万円	27.3万円	61.47㎡	2LDK	3階 / 3階建	南西	1991年	15戸	RC
2023/12/03	東寺尾ビレッジハイム横浜市鶴見区東寺尾六丁目	鶴見駅20分	1,390万円	28.1万円	49.42㎡	2LDK	5階 / 5階建	西	1982年	33戸	RC
2025/08/26	ダイアパレス東寺尾第3 横浜市鶴見区東寺尾三丁目	生麦駅17分	1,450万円	25.6万円	56.65㎡	3DK	2階 / 5階建	西	1984年	93戸	RC
2024/09/16	ニックハイム東寺尾第6 横浜市鶴見区東寺尾二丁目	生麦駅16分	1,750万円	26.3万円	66.53㎡	1LDK	4階 / 5階建	東	1984年	41戸	RC
2025/01/20	NICアーバンハイム東寺尾横浜市鶴見区東寺尾三丁目	鶴見駅18分	1,380万円	27.5万円	50.12㎡	2LDK	2階 / 3階建	東	1989年	18戸	RC
2025/12/15	東寺尾ヒルズ90 横浜市鶴見区東寺尾六丁目	鶴見駅17分	1,980万円	26.4万円	74.93㎡	3LDK	2階 / 3階建	南西	1991年	11戸	RC
2023/11/20	NICアーバンハイム東寺尾中台A棟横浜市鶴見区東寺尾中台	鶴見駅14分	1,980万円	26.2万円	75.52㎡	4LD	1階 / 4階建	南東	1987年	13戸	RC
2025/12/04	ニックハイム東寺尾第5 横浜市鶴見区東寺尾東台	鶴見駅17分	1,780万円	27.6万円	64.5㎡	2LDK	1階 / 4階建	南東	1981年	28戸	RC
2024/07/07	ライオンズマンション東寺尾横浜市鶴見区東寺尾三丁目	生麦駅19分	1,480万円	26.6万円	55.55㎡	2SDK	1階 / 5階建	東	1984年	54戸	RC
2023/12/02	グリーンヒルズ東寺尾横浜市鶴見区東寺尾三丁目	生麦駅14分	1,480万円	25.9万円	57.24㎡	2DK	4階 / 8階建	南西	1986年	92戸	RC
2024/06/02	月見ケ丘ハイツ横浜市鶴見区寺谷一丁目	鶴見駅8分	1,200万円	21.1万円	56.83㎡	3DK	1階 / 4階建	南西	1983年	12戸	RC
2025/08/09	シティコープ岸谷横浜市鶴見区岸谷三丁目	生麦駅12分	1,090万円	17.1万円	63.9㎡	3LDK	2階 / 3階建	南東	1981年	12戸	RC
2025/11/28	ライオンズマンション花月園第3 横浜市鶴見区鶴見一丁目	花月総持寺駅5分	1,400万円	26.0万円	53.92㎡	2LDK	3階 / 3階建	東	1983年	17戸	RC
2025/07/07	鶴見二見台KSマンション横浜市鶴見区鶴見一丁目	花月総持寺駅4分	1,680万円	28.2万円	59.59㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1982年	34戸	RC
2024/04/13	ネオコーポ生麦横浜市鶴見区生麦三丁目	生麦駅8分	1,580万円	25.6万円	61.6㎡	3DK	3階 / 7階建	南西	1984年	46戸	RC
2025/01/09	パークサイド平安横浜市鶴見区平安町二丁目	鶴見市場駅15分	1,480万円	19.7万円	75.07㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1985年	63戸	SRC
2025/10/24	ダイアパレス平安公園横浜市鶴見区大東町	鶴見駅11分	1,290万円	26.8万円	48.06㎡	3DK	4階 / 4階建	南	1985年	40戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、横浜市鶴見区では10.7%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して49.6%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

神奈川県

56.9万円/㎡

前年比+20.8%

横浜市鶴見区

45.0万円/㎡

前年比-10.7%

マンション概要

マンション名	ウイングヒル菊名
所在地	神奈川県横浜市鶴見区馬場二丁目
交通	東急東横線菊名駅徒歩29分
築年月	1986年
階数	4階建
総戸数	60戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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